Vi vurderer dine muligheder – første samtale uforpligtende
+1.000 sager
hvert eneste år
+50 mio. kr.
erstatninger til vores kunder hvert år
+250
løbende retsager
+30 års
erfaring
Vi vender tilbage inden for 48 timer
+1.000 sager
hvert eneste år
+50 mio. kr.
i erstatninger til vores kunder hvert år
+250
løbende retsager
+30 års
erfaring
Bygge- og anlægsprojekter i erhvervslivet er komplekse og ofte forbundet med store økonomiske værdier. Uanset om det drejer sig om totalentreprise, hovedentreprise eller fagentreprise, er der mange juridiske forhold at tage højde for – fra udbudsmateriale og kontraktvilkår til aflevering og håndtering af mangler.
Tvister kan hurtigt blive både tidskrævende og dyre, hvis kontraktgrundlaget ikke er klart. Typiske problemstillinger er forsinkelser, ekstraarbejder, dagbøder, konkurs hos underleverandører eller uenighed om risikofordeling.
Vi rådgiver virksomheder i alle faser af byggeprojektet – fra udarbejdelse og gennemgang af entrepriseaftaler, risikovurdering og forhandling af vilkår til bistand ved syn og skøn, voldgift eller retssag. Med os får du en juridisk samarbejdspartner, der både har fokus på detaljen og på den forretningsmæssige helhed.
I større erhvervsprojekter bruges ofte standardvilkår som AB 18. Det er aftalevilkår, der regulerer forholdet mellem bygherre og entreprenør og fastlægger regler for bl.a. mangler, forsinkelse, sikkerhedsstillelse og tvistløsning.
Derudover er det afgørende at vælge den rigtige entrepriseform – fx fagentreprise, hovedentreprise eller totalentreprise. Valget har stor betydning for både økonomi, ansvar og risikofordeling mellem parterne.
I større byggeprojekter er tid og økonomi ofte helt afgørende. Selv en mindre forsinkelse kan få store konsekvenser for bygherren – fx i form af driftsstop, tabt lejeindtægt eller bøder i andre kontraktforhold. Samtidig er uenigheder om ekstraarbejder en af de mest udbredte årsager til tvister i entrepriseretten, fordi det sjældent er klart aftalt, hvad der er inkluderet i prisen.
Derfor er det vigtigt, at både forsinkelse og ekstraarbejder håndteres korrekt – fra kontrakten bliver indgået, til uforudsete ændringer dukker op undervejs. Med klare vilkår og den rette rådgivning kan man i mange tilfælde undgå, at en konflikt udvikler sig til en langvarig og omkostningstung sag.
Når et erhvervsbyggeri afleveres, opstår der ofte uenighed om, hvorvidt arbejdet er mangelfuldt, og hvordan manglerne skal håndteres. En mangelsopgørelse er derfor et centralt redskab, hvor bygherre og entreprenør gennemgår projektet og noterer fejl og mangler.
Mangler kan spænde fra mindre kosmetiske fejl til alvorlige tekniske problemer, der påvirker bygningens værdi eller funktion. Derfor er det afgørende, at manglerne registreres korrekt, og at ansvaret for udbedring placeres klart.
En konkurs midt i et byggeprojekt kan skabe store problemer for bygherren. Arbejdet går i stå, økonomien bliver presset, og der kan opstå uenighed om, hvem der skal betale for at færdiggøre byggeriet. Situationen kan være kompliceret, fordi flere parter ofte er involveret – fx underentreprenører, leverandører og långivere.
Derfor er det afgørende at være forberedt juridisk, så man ved, hvordan arbejdet kan videreføres, og hvilke krav der kan gøres gældende.
Vi ved det godt! Mange er lidt betænkelige ved at kontakte et advokatfirma, for hvad nu med prisen? Hos os kan du være helt rolig!
